ДОГОВОР ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ № г. Москва 2010 года Общество с «Д. У.», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «», именуемое, в дальнейшем «Арендатор», в лице , действующего на основании , с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

• Акт Приема Передачи Автомобиля
• Акт Приема Передачи Тмц
• Акт Приема-передачи Действующей Электроустановки

Термины и определения, применяемые в настоящем договоре 1.1. Здание – нежилое здание 11 162,7 кв. М., расположенное город Москва, Лубянский проезд, дом 15, строение 2. Помещение - объект аренды, предоставляемый Арендодателем Арендатору во временное пользование в соответствии с условиями настоящего договора. Пользователи Арендатора – любые должностные лица Арендатора, работающие у Арендатора по трудовому или гражданско-правовому договору, клиенты Арендатора. Коммерческая деятельность – сфера деятельности Арендатора в соответствии с его Уставом, которую он имеет право осуществлять в Помещении. Разрешенное использование – целевое использование объекта аренды, определенное условиями настоящего договора.

Общие площади - площади и помещения здания, лестничные клетки, лифтовые шахты, тамбуры и иные помещения, не предназначенные для сдачи в аренду, а также территория, прилегающая к зданию, в том числе заасфальтированные участки доставки грузов, зоны погрузки, дороги и пандусы служебного пользования, проезды, участки озеленения, и т. Обеспечительный платеж - определенная настоящим договором денежная сумма, выплачиваемая Арендатором Арендодателю в качестве обеспечения Арендатора по настоящему договору в порядке, определенном настоящим договором. Обстоятельства – непреодолимая сила, т. Внешние, чрезвычайные и неотвратимые при данных условиях события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, к которым Стороны отнесли стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты, массовые гражданские беспорядки, эпидемии, запретительные действия властей и т. П., при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по настоящему договору. Предмет договора 2.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование нежилое Помещение, находящееся в Здании, а Арендатор обязуется принять Помещение и выплачивать Арендодателю, предусмотренную настоящим договором. Объектом аренды являются комнаты №№ общей площадью кв. М., расположенные в Помещении № на этаже Здания. План Помещения (фрагмент из поэтажного плана Здания) с выделенными границами арендуемой площади является Приложением № 1 к настоящему договору.

• Стоимость работ по техническому обслуживанию электроустановки.
• Территории действующей электроустановки. Предназначенная для передачи.

Право собственности на предоставляемое в аренду Помещение принадлежит ООО «ОТК» (, ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серии 77 АК № 000 от 01.01.01 г. (запись регистрации № /019/). Арендодатель действует в качестве на основании Договора доверительного управления недвижимым имуществом № 60 от г., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи № /127/, 938, 939. Разрешенное использование Помещения состоит в следующем: Помещение сдается для размещения кафе. Помещение должно быть передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи, который является Приложением № 2 к настоящему договору. Разграничение эксплуатационной ответственности между Сторонами при наличии в Помещении электроустановок, систем, отопления и канализации указывается в соответствующем Акте ( Приложение к настоящему Договору).

Должностное лицо Службы для выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановки рассматривает заявление установленного образца и перечень прилагаемых. Stark es. Акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пусконаладочных работ). Допуск на подключение электроустановки - Правила присоединения электроустановок.

При передаче в пользование Арендатору телефонных номеров Сторонами подписывается Акт с указанием телефонных номеров и наименования обслуживающего их оператора связи ( Приложение к настоящему Договору). Порядок уплаты арендной платы 3.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору аренды состоит из постоянной и переменной величины. Постоянная величина арендной платы составляет рублей, в том числе НДС (18%) – рублей, в нее включены: плата за пользование Помещением, расходы за предоставление (электроэнергия в объеме до кВт, отопление, канализация, водоотвод и иное). Постоянная величина арендной платы вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа месяца подлежащего оплате на расчетный счет Арендодателя. Переменная величина арендной платы имеет место при подписании Сторонами Приложения №4 и может включать в себя расходы за предоставление (Интернет, телефон). Переменная величина арендной платы оплачивается Арендатором не позднее 5 (пять) рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета на оплату. Ситроен с5 2017.

За первый неполный календарный месяц аренды (при подписании Акта приема-передачи Помещения позже 10 числа) Постоянная величина арендной платы оплачивается в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. По согласованию Сторон Арендодатель может предоставлять Арендатору счета на оплату Постоянной величины арендной платы. Отсутствие к сроку оплаты счета не является основанием для отсрочки платежа, в таком случае Арендатор обязан самостоятельно произвести платеж Постоянной величины арендной платы на расчетный счет Арендодателя. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается исполненным с момента поступления на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре либо в счете на оплату. Начисление арендной платы начинается со дня передачи Помещения по Акту приема-передачи, подписанному Сторонами. Арендная плата уплачивается Арендатором до дня фактического возврата Помещения Арендодателю по акту сдачи-приемки, подписанному Сторонами, в том числе в случае, если настоящий договор прекращен или расторгнут, а Арендатор по истечении срока продолжает занимать Помещение полностью или частично, а также арендная плата уплачивается до даты, установленной в соответствии с п.

настоящего Договора. Со второго года аренды Арендодатель вправе ежегодно в одностороннем порядке корректировать размер арендной платы в дату начала последующего года аренды с учетом темпов инфляции, но не более чем на 10 (Десять)% от размера арендной платы, действующей в последний месяц предшествующего года.

О применении корректировки Арендодатель направляет письменное уведомление Арендатору за 30 дней до начала оплаты в увеличенном размере. Изменение арендной платы в результате корректировки не является изменением в соответствии с п.3 ст.

614 ГК РФ, не требует подписания сторонами и регистрации дополнительного соглашения. При увеличении специализированными организациями тарифов на коммунальные услуги, более чем на 5% (пять процентов) от действующих на дату подписания настоящего Договора, Арендодатель вправе увеличить арендную плату на сумму увеличения стоимости объема коммунальных услуг, потребляемых Арендатором в Помещении. Обеспечительный платеж 4.1. Обеспечительный платеж в размере , в том числе НДС (18%) – рублей, выплачивается Арендатором Арендодателю в качестве обеспечения исполнения обязательств Арендатора по настоящему договору единовременно, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения настоящего договора. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Арендатора по настоящему договору Арендодатель удерживает из суммы Обеспечительного платежа соответствующие суммы задолженностей, компенсаций, штрафов, пени, причитающиеся по настоящему договору Арендодателю, а также суммы убытков, понесенные Арендодателем в связи с причинением вреда имуществу, Зданию, помещениям, Общим площадям, прилегающей территории и/или третьим лицам. Удержания из Обеспечительного платежа осуществляются в следующем порядке: в первую очередь – суммы штрафов и неустоек, предусмотренные настоящим договором; во вторую очередь– задолженность по уплате арендной платы; в третью очередь – стоимость текущего ремонта, своевременно не выполненного Арендатором; в четвертую очередь – суммы ущерба, причиненного по вине Арендатора имуществу, Зданию, помещениям, Общим площадям, прилегающей территории и/или третьим лицам. Размер сумм, подлежащих удержанию в первую и во вторую очередь, определяются Арендодателем самостоятельно в соответствии с условиями Договора.

Кто ваша истинная любовь? Скачать demi lovato solo. Будете ли вы встречаться известные, горячие музыканты или друг-соседству?

Фактическое списание таких сумм из Обеспечительного платежа осуществляется в дату, указанную в уведомлении, заблаговременно направленном Арендатору, при условии, что к указанной дате от Арендатора не поступил платеж в размере, погашающем начисленную задолженность. Размер сумм, подлежащих удержанию в третью и в четвертую очередь, согласовываются Сторонами в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Арендатором уведомления от Арендодателя, а при недостижении согласия такие суммы определятся на основании оценки, произведенной независимым оценщиком, расходы по оплате услуг оценщика несет Арендатор. В случае если размера Обеспечительного платежа в полном размере недостаточно для погашения всех задолженностей Арендатора, Арендодатель вправе требовать от Арендатора возмещения сумм задолженностей по настоящему договору и/или убытков, причиненных Арендатором Арендодателю, сверх суммы Обеспечительного платежа. После осуществления Арендодателем удержания из суммы Обеспечительного платежа Арендатор обязан восстановить Обеспечительный платеж в размере, равном размеру постоянной величины арендной платы текущего периода за один месяц, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты получения от Арендодателя соответствующего уведомления с учетом условий, указанных в п.4.11 Договора. Арендатор обязуется не закладывать или иным образом не обременять Обеспечительный платеж. Любое такое обременение будет ничтожным. При условии надлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему Договору и на основании заявления Арендатора Обеспечительный платеж подлежит зачету в счет арендной платы за последний (12-й) месяц каждого года аренды и за последний месяц аренды при прекращении настоящего Договора.

Акт Приема Передачи Автомобиля

При проведении зачета Обеспечительного платежа в порядке, указанном в п.4.9. Настоящего Договора, Арендатор обязуется оплатить для обеспечения обязательств Арендатора в течение следующего года аренды не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем в котором осуществлен зачет, Обеспечительный платеж в размере постоянной величины арендной платы за один месяц, установленной Арендодателем на следующий год аренды в соответствии с п.3.7 настоящего Договора с учетом условий, указанных в п.4.11 Договора. В любой период времени Обеспечительный платеж должен составлять сумму, равную размеру постоянной величины арендной платы текущего периода за один месяц, но не менее постоянной величины арендной платы наибольшего (максимального) размера одного из последних 12 (двенадцати) месяцев аренды. В случае корректировки арендной платы в соответствии с п.3.7. Договора Обеспечительный платеж подлежит увеличению до размера постоянной величины арендной платы, и Арендатор обязан осуществить соответствующий платеж не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня начала начисления постоянной величины арендной платы в увеличенном размере. Вступление в силу и срок действия настоящего договора 5.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует в течение срока, определенного в п.

Настоящего договора. В силу статьи 425 ГК РФ условия настоящего Договора применяются Сторонами с даты его подписания, а в части начисления арендной платы с даты подписания Акта приема-передачи Помещения. Срок аренды по настоящему договору устанавливается в течение лет начиная с 2010 года. По истечении срока аренды, указанного в п.5.2, между Арендатором и Арендодателем может быть заключен на новый срок на дополнительно согласованных условиях. При этом Арендатор не имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. О желании заключить договор аренды на новый срок Арендатор письменно уведомляет Арендодателя за 2 (Два) календарных месяца до истечения срока действия настоящего договора. В случае не предоставления указанного в п.5.4.

Уведомления в установленный срок, Арендатор обязуется не препятствовать Арендодателю в проведении переговоров с третьими лицами о предоставлении Помещения в аренду, и предоставит Арендодателю допуск в Помещения с целью его демонстрации потенциальным арендаторам. По истечении срока действия договора Арендатор передает Арендодателю Помещение в состоянии не хуже указанного в Акте приема-передачи Помещения или в иных документах, фиксирующих состояние Помещения с учетом произведенных Арендатором, с учетом нормального износа, а также все произведенные Арендатором неотделимые улучшения Помещения без возмещения затрат независимо от наличия или отсутствия согласия Арендодателя. В случае если при передаче Помещения представителями Сторон комиссионно будут выявлены недостатки Помещения, ухудшившие его состояние по сравнению с указанным в п.5.6 настоящего Договора, Арендатор обязан устранить выявленные недостатки своими силами и за свой счет в установленный Арендодателем разумный срок либо выплатить Арендодателю стоимость расходов, необходимых для их устранения. 6.Права и обязанности Арендодателя 6.1.Обязанности Арендодателя 6.1.1. Передать Арендатору по Акту приема-передачи Помещение не позднее даты, указанной в п.7.1.1 настоящего Договора.

Дать согласие, замечания или отказ по работам, проводимым Арендатором в Помещении, включая ремонт, перепланировку, установку неотделимых улучшений и т. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предоставления Арендатором исчерпывающего перечня проводимых такого рода работ. Не создавать Арендатору препятствий в пользовании Помещением в течение срока действия настоящего Договора. Обеспечить в течение всего срока действия настоящего Договора наличие в Помещении Арендатора отопления и электроснабжения, а в местах общего пользования – водоснабжения (горячая и холодная вода), канализации и водоотвода. 6.2.Права Арендодателя 6.2.1. Арендодатель имеет право после предварительного уведомления Арендатора входить в Помещение в Арендатора с целью осуществления контроля за состоянием Помещения, а также для контроля за соблюдением Арендатором условий настоящего договора. Арендодатель имеют право в любое время без предварительного уведомления Арендатора входить в Помещение, в случае чрезвычайных обстоятельств включая, среди прочего: пожар, затопление, задымление, сбой в работе или поломку, совершение незаконных действий третьими лицами и т.

С тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации и их последствия. Арендодатель имеет право использовать наименование Арендатора в рекламе, информационных брошюрах и маркетинговых материалах Арендодателя, с письменного согласия Арендатора. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Помещения, вне зависимости от того, осуществлены они с согласия Арендодателя или без такого согласия, при прекращении или расторжении настоящего договора становятся собственностью Арендодателя, при этом никакие затраты Арендатора по осуществлению какого-либо ремонта и созданию неотделимых улучшений возмещению не подлежат.

Если по истечении 10 (десяти) дней с момента окончания срока действия настоящего договора или его досрочного расторжения Арендатор не вывезет принадлежащие ему оборудование, отделимые улучшения и/или иное имущество Арендодатель вправе счесть такое имущество оставленным и распорядиться им по собственному усмотрению. Арендодатель вправе вносить изменения в «Положение о пропускном режиме» и в «Предписания по мерам » при условии своевременного доведения их содержания до сведения Арендатора. 7.Права и обязанности Арендатора 7.1 Обязанности Арендатора. Принять от Арендодателя Помещение по Акту приема-передачи не позднее 2010 года. Использовать Помещение лишь для целей Разрешенного использования, указанных в п. Настоящего договора, Арендатор не имеет права изменять виды Коммерческой деятельности в Помещении без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Акт Приема Передачи Тмц

Выплачивать арендную плату на условиях и в размере, предусмотренных разделом 3 настоящего договора. Содержать в исправном рабочем состоянии Помещение, инженерное оборудование и приборы, установленные в Помещении. Не реже одного раза в год производить при необходимости за свой счет текущий ремонт Помещения и его отделку при соблюдении положений п. Домашний очаг.:. История:. Окружающий мир:. Справочная информация.:.:.:.:.:.

Техника.:. Образование и наука:.

Акт Приема-передачи Действующей Электроустановки

Предметы:. Мир:.:. Бизнес и финансы:.:.:.